“盼了這么多年，終于把‘紅本本’拿到手里了，我心里的石頭總算落了地。”近日，家住元江縣紅河街道濱江明珠小區的張大姐心情可謂“雨過天晴”，原來，讓她們奔波了多年的商品房不動產權證書總算申辦到了。
事情還要從今年3月說起，元江縣紀委監委在縱深推進清廉云南建設“小切口”整治民生領域突出問題“惠民行動”中，了解到不少濱江明珠小區購房群眾反映購買商品房后長期無法辦理產權證的問題，且多方投訴無果。
產權證承載著家庭的幸福安穩。紀檢監察干部決定對問題先行走訪摸底、掌握情況，研究推動解決問題的方案。
“我們在2022年就購買了濱江明珠小區的商品房，但入住后才發現無法辦理房屋產權證，已經多次上訪還是沒有得到解決。”
“我們當時買這個房子的時候，就是考慮家離一小近一些，現在孩子就要上小學了，沒有房屋產權證的話，報名都成問題。”
……
走訪中，濱江明珠小區的居民紛紛對紀檢監察干部道出了心中不滿。
該小區早在2021年就已開盤，而購房群眾向有關部門的投訴維權始終沒有間斷過，問題卻一直懸而未決，究竟卡在了什么環節？
帶著疑問，紀檢監察干部來到縣住建局、縣自然資源局等政府職能部門進一步了解情況。
“目前，造成濱江明珠小區已售商品房未能辦理產權證問題的主要原因是，房地產開發商項目監理不到位，未按建設工程規劃許可的規定進行建設，導致小區部分房屋無法通過驗收、無法辦理不動產產權證。”該縣自然資源局相關負責人解釋。
此外，解決問題的難點還在于開發建設單位項目欠繳行政處罰款。
這意味著，要為濱江明珠小區購房群眾辦理產權證將涉及縣住建局、縣行政綜合執法隊、縣不動產登記中心、縣自然資源局等多個部門，卡住任何一個環節，都會影響辦證。
為扎實有效推進“解遺辦證”工作，該縣紀委監委在全縣開展已售商品房未能辦理產權證問題專項監督工作，制定工作方案，推動縣政府成立“解遺辦證”工作領導小組，加強協調配合，打破壁壘、形成合力，統籌相關職能部門共同推動問題解決。
同時，督促縣信訪局對相關問題投訴進行梳理，督促縣住建局對本地區存在不能辦證問題的樓盤進行集中排查，并建立臺賬，同步建立線索移送機制，及時收集受理相關問題線索。通過排查摸清底數，全縣列入“解遺辦證”臺賬的商品房項目共有10個，涉及7663戶購房群眾。
針對濱江明珠小區開發商未按建設工程規劃許可的規定進行建設等問題，在該縣紀委監委監督推動下，縣自然資源局會同相關部門出臺化解方案，由縣綜合執法局對開發商未按照建設工程規劃許可的規定進行建設的行為進行行政處罰，縣自然資源局出具項目規劃核實意見，縣住建局出具竣工驗收意見，并及時提供給不動產登記中心存檔，按照“購房人無過錯”和“證繳分離”原則，查辦分離，先行辦證，并督促縣不動產登記中心及時辦理不動產登記，有效化解了濱江明珠小區登記難的問題。截至目前，已為濱江明珠小區辦理不動產轉移登記65戶，并取得不動產權證書。
在此基礎上，該縣紀委監委還督促相關職能部門切實研究處置各類不動產登記涉及土地手續、消防驗收、竣工驗收、稅費征繳等具體問題，針對性制定工作方案，持續推動解決類似遺留問題。
今年以來，該縣已經累計為11個涉“辦證難”問題的商品房小區購房群眾辦理不動產權證6974份，化解了一批歷史遺留、群眾反映強烈的“辦證難”問題。（盧瀅吉 || 責任編輯 田源）